Ce este mentenanta?

Serviciul de mentenanta are ca scop functionarea optima a instalatiilor cladirii prin intretinere preventiva, predictiva si/ sau corectiva. Aceste actiuni duc la marirea fiabilitatii si a performantelor cladirii si la scaderea disfunctionalitatilor .

Conform normei EU EN13306:2001, mentenanta este ansamblul tuturor actiunilor tehnice, administrative si de management in timpul ciclului de viata al unui echipament/ sistem, destinate pentru mentinerea sau restabilirea acestuia intr-o stare in care sa-si poata indeplini functia necesara.

Prin mentenanta se inteleg orice activitati cum sunt injectii, teste, masuratori, inlocuiri, instalari si reparatii care sunt destinate pentru a mentine si restabili o unitate functionala.

Mentenanta preventiva

Reprezinta un sistem de intretinere planificar ce are ca scop mentinerea sistemelor tehnice in conditiile normale de functionare, prin inspectie sistematica, detectie, lubrificare, curatare si inlocuirea sistematica a elementelor cu anumite grade de defectare impreuna cu executarea unor operatiuni de revizie periodica si de reglare.

Mentenanta preventiva se abordeaza plecand de la planul de mentenanta care identifica sarcinile de mentenanta si intervalele corespunzatoare in functie de timpii de functionare sau de cicluri de functionare. Mentenanta preventiva include si mentenanta programata

Mentenanta predictiva

Aceasta este o mentenanta conditionala executata urmarind previziunile extrapolare ale analizei si evaluarii parametrilor semnificativi ai degradarii echipamentului/ sistemului si permite intarzierea si planificarea interventiilor

 

Mentenanta corectiva

Aceasta urmareste repunerea in functiune a sistemelor defecte dupa ce acestea au suferit o defectare partiala sau o pana, prin activitati de localizare a defectelor diagnozei si de eliminare a defectiunilor aparute, urmate de controlul bunei functionari.

Activitatile de mentenanta corectiva se efectueaza in ordinea urmatoare:

1. Testare, prin compararea datelor achizitionate cu nivelurile de referinta
2. Detectare, descoperirea aparitiei unei defectari
3. Localizarea elementelor prin care se manifesta defectiunea
4. Diagnostic constand in analiza cauzelor defectarii
5. Repararea pentru repunerea in stare de buna functionare
6. Controlul bunei functionari
7. Inregistrarile rezultatelor interventiei pentru exploatarea lor ulterioara